Kentsel dönüşümde yeni dönem!

Kentsel dönüşüm sürecinde önemli değişiklikler yürürlüğe girdi. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle karar alma, yıkım ve uygulama süreçleri hızlandırıldı. Yeni sistemle birlikte dönüşüm sürecini başlatmak için tek bir hak sahibinin talebi yeterli olacak.

Kentsel dönüşüm kapsamındaki projelerde maliklerin toplantı yapması zorunlu olacak. Maliklerden birinin talebiyle toplantı düzenlenebilecek. Toplantı tarihi bina girişinde ve muhtarlıkta ilan edilecek, alınan kararlar tutanak altına alınacak. Bildirimler artık e-Devlet üzerinden de yapılabilecek.

Salt çoğunlukla alınan kararı kabul etmeyen maliklerin hisseleri, rayiç bedelin altında olmamak şartıyla açık artırmayla diğer paydaşlara satılabilecek. Satış gerçekleşmezse hisseler Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili idare tarafından satın alınabilecek.

Riskli yapı yıkıldıktan sonra tapu kayıtlarındaki “riskli yapı” şerhi kaldırılacak. Taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında işlem göreceğine dair yeni bir kayıt eklenecek.Yıkım sonrası arsa satışına karar verilirse, arsa payları öncelikle Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili kamu kurumlarına teklif edilecek. Kamu tarafından satın alınması halinde hak sahipleriyle konut ya da işyeri sözleşmesi yapılabilecek.