Tapu İşlemlerinde Eski Usul Sona Eriyor

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz alım satım işlemlerinde güvenliği artırmak ve kayıt dışılığı önlemek amacıyla önemli bir düzenlemeye hazırlanıyor. Buna göre, ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirilecek.

DOLANDIRICILIK VE KAYIT DIŞILIK HEDEF ALINIYOR

Bakanlıktan edinilen bilgilere göre, mevcut uygulamada taşınmaz satışlarında ödemelerin çoğu taraflar arasında doğrudan yapılıyor. Bu durum, dolandırıcılık, sahtecilik ve kayıt dışı işlemler gibi ciddi riskleri beraberinde getiriyor. Ayrıca yüksek tutarda nakit taşınması, hırsızlık olaylarına da zemin hazırlıyor.

ÖDEME VE TAPU DEVİRİ EŞ ZAMANLI OLACAK

Yeni düzenleme ile birlikte, taşınmaz satışlarında ödeme; nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla yapılacak olsa dahi Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Böylece satış bedeli, tapu devriyle eş zamanlı olarak güvenli biçimde el değiştirecek.

YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILDI

Bu kapsamda Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapılmasına yönelik taslak hazırlandı. Düzenleme taslağı, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne sunuldu. Gelen görüşlerin değerlendirilmesinin ardından taslağa nihai şekli verilecek.

YENİ DÖNEM 1 MAYIS 2026’DA BAŞLIYOR

Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte taşınmaz alım satımlarında güvenli, şeffaf ve denetlenebilir bir ödeme altyapısı oluşturulması hedefleniyor. Uygulamanın, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruması bekleniyor.